本文目录一览：

• 1、什么情况下可以不交车位管理费
• 2、不收房是否可以不交物业费
• 3、新规六种情况不用交物业费过户新政
• 4、有门岗不让车辆进入小区的视频,可以不交物业费吗?
• 5、房子没人住可以不交或少交物业费吗?强行不交、少交物业费,有何后果?

什么情况下可以不交车位管理费

1、以下是8种情况下可以拒绝交车位管理费：车位因损坏而无法使用。管理人员失职。物业公司对共有道路停车收费需合理。业主可以要求物业公司出示相关收费标准的批准文件，否则可拒交。物业公司在未拥有车库所有权的情况下强制收费。如果物业公司不具备车库所有权，业主有权拒绝支付。

2、车位管理费在不停车的情况下不需要缴纳。业主购买了车位之后，在使用车位时仍然需要交纳一定的管理费，用于支付停车场车位的水费、电费、维护及卫生保洁和工作人员的工资等费用。

3、根据相关法律法规，业主在以下8种情况下可以拒绝支付车位管理费：未占用车位：业主的车位没有实际车辆占用和使用的，可以拒绝支付管理费。车位损毁不能使用：业主的车位遭到损毁或毁坏，已经无法进行正常使用的，业主可以拒绝支付管理费，直至小区进行修复恢复。

不收房是否可以不交物业费

房子一般不可以长期不收房，推迟交房达到3个月及以上的业主可以索赔，十年不收房在多数情况下需要交物业费。具体来说：房子可以几年不收房：业主一般可推迟不超过3个月去收房。如果推迟交房达到3个月及以上，业主有权索赔，甚至要求解除房屋买卖合同。

不收房是否可以不交物业费，需要根据您所在地的具体规定来看。不收房是否需要交物业费，这取决于房屋是否已经达到交付条件以及开发商是否已经发出了收房通知。如果开发商未要求业主收房，不论房屋是精装修还是毛坯，业主通常不需要缴纳物业费。

折旧费 通俗点说，就是指物业管理部门内部所需的基本工具，在一定期限内需要进行折旧更换，而一般情况下是五年进行更换一次。

新规六种情况不用交物业费过户新政

1、自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。综上所述，2025年的新规对于空置房物业费的问题有了更明确的规定。在一般情况下，业主不能拒交物业费，但在符合上述特定情况之一时，业主可以申请减免物业费。

2、纯毛坯房未装修未入住：未装修、未入住且未使用水电的房屋，可申请减免物业费。需提供物业开具的“未装修证明”及水电未使用证明。物业未达标服务：若物业服务未达合同标准（如卫生打扫不及时、安保不到位），业主可要求减免，法院将根据情况酌定比例。

3、物业违规收费 免交情形：物业擅自提高收费标准、捆绑收取“装修管理费”等非法项目。反击动作：向市场监管局举报（罚款可达违法所得5倍），申请退还多收费用并抵扣物业费。拒交物业费的风险 滞纳金滚雪球：按日3‰计算，1年欠费可能翻倍。法院强制执行：可能导致银行卡被查封、房产被拍卖。

4、房子出现质量问题，整改期间可免物业费 当房屋出现严重质量问题时，如漏水、裂墙等，业主在整改维护期间可以免交物业费。这一政策在一些地区已经明确。例如，在苏州的一个小区，业主们在收房时发现房屋存在质量问题，拒绝支付物业费，并通过第三方检验拿到鉴定报告。

5、代收水电暖燃气费的手续费物业在代收水电暖燃气等费用时，不得再加收任何形式的“跑腿费”或手续费。业主只需缴纳基础费用，无需额外支付其他费用。 空置房全额物业费多地规定，对于空置超过6个月的房屋（需业主书面申请），物业费可享受折扣，最低可打5折。

有门岗不让车辆进入小区的视频,可以不交物业费吗?

物业公司疏于管理，物业设施欠缺，服务不到位。对外来人员以及不明身份的人员，都可以在业务服务范围区内随便出入，安全得不到保障。至今没有全部设立四周门岗，只有一个门岗，且夜间只有一人值守。物业没有做到小区各个主出入口24小时值班（其中12小时立岗）。

物业没有资质证书，违反的是物业管理条例，业主可以就物业违规经营，向有关部门（房管、工商）举报。但是，不能拒绝缴纳物业费。物业公司收取物业管理费，依据的是物业管理合同（或前期物业管理合同）。业主擅自拒绝缴纳物业费，属于违反合同约定的行为。业主拒绝交费，违反了合同法。

如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

房子没人住可以不交或少交物业费吗?强行不交、少交物业费,有何后果?

房子没人住可以不交或少交物业费吗？需要交。根据2021年正式实施的《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

综上所述，买的房子没住人是否可以不交物业费，需要根据具体情况来判断。如果符合上述特殊情况或地区性政策规定，业主可以申请减免物业费。但如果不符合这些条件，业主仍需按照约定缴纳物业费。

房子没人住并非可以不交物业费，但可以申请减免。空置房物业费减免政策 根据2025年的新规，空置房的物业费并非完全不用交，但业主可以根据具体情况申请减免。在一些地区，如果房子空置超过一定时间（如6个月或1年），业主有权向物业公司申请减免部分物业费。

物业未履行安保义务，导致业主财产损失，业主不仅可以拒交物业费，物业还得承担业主的损失。图片展示 总结 物业新规已经很明确，以后空置房不能一分物业费都不交，但各地针对符合条件的空置房已经实施了物业费减免。与此同时，物业的不作为也是业主维护权益拒交物业费的有力证据。